Données & Informations technique du projet
Mots clés
Mot-clef 1, Mot-clef 2, Mot-clef 3…
Localisation
Nom de la vile + département
Maîtrise d’ouvrage(+ déléguée)
Nom de la maîtrise d’ouvrage
Équipe
Bouriette & Vaconsin, co-traitant1, co-traitant2, co-traitant3
Programme
Nom du programme associé au projetÉquipe
Missions réalisées
Surface du projet
Superficie
Calendrier
Chantier livré en XXX, ou Chantier en cours, ou étude livrée en, ou étude en cours
Coût
Prix de la mission d’étude, ou prix des travaux
Contexte
Explication du contexte
Distinctions
Énoncé de la distinction
Description du projet
Limoges Métropole travaille avec la commune de Couzeix pour réaliser une opération mixte qui accueille sur un même site une manufacture du Groupe Hermès et un programme de logements (sociaux et libres) sur une grande friche militaire au Nord du bois du Mas de l’Age.
Le projet comporte un volet environnemental très complexe avec des zones humides à éviter, des boisements protégés à préserver et une cohabitation avec une installation classée (la manufacture Hermes) à maîtriser.
Nous avons posé la nature comme colonne vertébrale du projet et composé le plan urbain pour l’ouvrir sur le paysage du bois avec un focus sur la renaturation des sols dégradés et la gestion des eaux pluviales par des solutions paysagères.
La mission comporte un Cahier de préconisations et des fiches de lot. La pleine terre est exigée dans tous les lots ainsi que la limitation de l’impact du stationnement de surface en vue de réduire les îlots de chaleur. Les niveaux d’exigence sont élevés sur la qualité du logement : générosité des espaces à vivre, orientation, lumière naturelle, vue sur le paysage & plans traversants.
Afin de produire dans un contexte de crise des logements abordables sans compromis sur l’habitabilité et la qualité de construction, La Maîtrise d’Ouvrage a mis en place des solutions alternatives, viables, duplicables et rentables en travaillant en amont avec les opérateurs et les professionnels de l’immobilier, sur la base de montages financiers et juridiques innovants, permettant à toutes et tous un accès facilité à la propriété mais rompant avec les montages classiques (BRS, bail emphytéotique, habitat participatif).
Le projet en image
