Agence d’urbanisme à Bordeaux – Bouriette et Vaconsin, votre partenaire pour des projets urbains durables

Bouriette et Vaconsin est une agence d’urbanisme à Bordeaux. Résolument tourné vers l’espace public, notre travail s’articule autour de la notion d’habiter.

Places et chemins, équipements urbains ou quartiers d’habitation, nos projets s’intéressent à la relation qu’entretient l’Homme à son cadre de vie. Intervenant à différentes échelles, nous réalisons des missions de programmation, de conception et d’assistance à la maîtrise d’œuvre, auprès d’acteurs publics ou privés, dans le Sud-Ouest de la France. Nous privilégions une approche durable, en favorisant une conception écoresponsable. Notre ambition est de valoriser les cadres de vie, tout en contribuant à fabriquer la ville de demain.

Pourquoi choisir une agence d’urbanisme pour vos projets à Bordeaux ?

L’urbanisme est une approche globale et stratégique de transformation des territoires. Il vise à assurer un développement urbain équilibré, fonctionnel et durable des villes, tout en répondant aux besoins des habitants.

L’urbaniste développe une vision sur le temps long et envisage l’avenir des territoires. Penser l’urbain, c’est avant tout anticiper les mutations sociétales pour organiser la ville. Transition économique, changement de nos modes de vie, densification urbaine : le rôle de l’urbaniste consiste à élaborer des stratégies territoriales capables de répondre aux défis écologiques et sociaux, actuels et futurs. Il accompagne ainsi les élus dans la construction d’un projet de territoire cohérent et durable.

Un accompagnement complet et personnalisé participe à la réussite d’un projet urbain. Fort d’une expertise technique et méthodologique, et d’une fine connaissance du territoire, l’urbaniste collabore à une grande diversité de projets : rénovation ou renouvellement urbain, réhabilitation ou aménagement de quartiers, et création d’infrastructures nouvelles. Il est capable d’intervenir à différentes étapes, dans la conception et la gestion du projet urbain. Pour mener à bien nos missions, nous nous appuyons sur des compétences multiples réunies au sein de l’agence.

La force de l’urbaniste réside dans sa capacité à fédérer les acteurs et les compétences. À l’échelle de la ville, du quartier ou de l’îlot urbain, il participe à la construction d’un dialogue entre élus et citoyens, et créer un lien entre politique urbaine et attentes des citoyens. La concertation publique devient un principe fondamental, permettant de conjuguer expertise technique et connaissances des territoires vécus. Cette approche collaborative nécessite un accompagnement sur mesure, capable de traduire ces échanges en solutions concrètes et adaptées.

Découvrez notre équipe

Fondé en 2003 par Christophe Bouriette et Marion Vaconsin, Bouriette et Vaconsin est une agence d’urbanisme à Bordeaux, rassemblant des architectes, des urbanistes, et des paysagistes.

La diversité des profils et des compétences réunis au sein du cabinet, constitue un atout pour mener à bien des projets d’urbanisme. Notre méthode repose sur la volonté d’abolir le cloisonnement entre architecture, urbanisme et paysagisme. Le croisement des regards et cette approche pluridisciplinaire permet ainsi d’intégrer pleinement le projet urbain dans son environnement, tout en s’appuyant sur une expertise technique.

Au sein de l’agence, nos architectes diplômés d’État et spécialisés en urbanisme mettent à profit leurs compétences techniques, artistiques et juridiques. Ils possèdent une expertise approfondie dans la compréhension et l’aménagement durable des espaces urbains. Ils disposent en effet de compléments à leur formation initiale d’architecte (Master en urbanisme, Diplôme approfondi en urbanisme).

Bouriette et Vaconsin est une agence d’urbanisme à échelle humaine. Le caractère restreint de notre équipe favorise une collaboration étroite entre chacun de ses membres. Véritable agence de proximité, nous accordons une grande importance à la dimension humaine, privilégiant l’écoute, la convivialité et la confiance. Le projet urbain est conçu comme un système dynamique, fruit d’un processus de co-création.

Après plus de vingt ans au service des territoires du Grand Ouest français, l’agence a pu mener à bien de nombreux projets d’urbanisme, et affirmer son expertise locale dans l’aménagement urbain et sa connaissance du territoire.

Notre expertise en urbanisme durable au service de Bordeaux et de l’Ouest de la France

L’urbanisme durable est un aménagement pensé sur lelong terme. Il a un impact direct sur la vie quotidienne et la qualité de vie des habitants, et cherche à concilier plusieurs aspects : écologique, social, technique et économique.

Notre agence d’urbanisme à Bordeaux est capable de s’adapter aux spécificités régionales de sa zone d’intervention. La Nouvelle-Aquitaine se fragmente en de nombreux territoires, chacun ayant ses spécificités. Des Pays de la Loire aux Pyrénées, en passant par la Bigorre et le Béarn, nous sommes en capacité d’adapter notre expertise locale sur le plan :

Architectural : assurer la cohésion des infrastructures avec le plan d’urbanisme local, dans le respect des traditions culturelles et des singularités patrimoniales, à travers la rédaction de fiches de lots et de CAUPE (Cahiers des Charges Architecturales, Paysagers, Urbains et Environnementales). Titulaires de l’HMONP (Habilitation à la Maîtrise d’Œuvre en Nom Propre), nous veillons à être prescriptifs sur les attentes en matière de qualité, et ouverts au dialogue pour travailler avec les porteurs de projet sur l’application du cahier des charges.
Environnemental : prendre en compte un certain nombre de critères environnementaux, tels que le climat, la topographie, la biodiversité, ou encore l’exposition aux risques naturels et la résorption des ICU (Îlots de Chaleur Urbains).
Économique et social : adapter nos projets au tissu économique local, aux besoins des habitants en termes d’infrastructures et aux dynamiques démographiques.

Pour prendre en compte toutes ces spécificités, nous sommes amenés à mener une analyse approfondie du territoire et du projet. Cela passe par des phases d’étude, de diagnostic et de concertation avec la population locale. Dans une logique de durabilité et de transparence, les citoyens sont ainsi considérés comme de véritables acteurs du projet.

Notre approche globale débouche sur l’élaboration d’aménagements urbainsdurables, adaptés aux réalités et aux besoins du territoire, et visant un impact environnemental faible :

Des conceptions d’espaces publics neufs (création de quartiers, d’écoquartiers ou d’équipements publics).
Des aménagements pour transformer et faire évoluer la ville (renouvellement urbain), ou réduire l’impact d’une construction neuve sur le territoire en s’appuyant sur l’existant (rénovation et réhabilitation urbaine, reconversion de friches).

Notre agence d’urbanisme
est-elle adaptée à vos besoins ?

Vous avez besoin de…

Donner un nouveau souffle à votre territoire à travers un projet urbain ambitieux. Vous cherchez à définir précisément les contours de cette transformation, adaptée à votre contexte local, tout en maîtrisant les impacts sur votre territoire et ses habitants. Vous souhaitez construire un projet qui réponde aux besoins actuels, tout en anticipant les évolutions futures de votre territoire.
Structurer votre projet, depuis l’émergence de l’idée jusqu’à sa concrétisation. Vous souhaitez être guidé dans les différentes étapes et procédures, tout en respectant un cadre réglementaire complexe. Vous avez besoin d’un partenaire qui saura traduire vos ambitions en solutions opérationnelles réalistes.
Fédérer les différents acteurs de votre territoire autour d’une vision commune qui servira l’intérêt général. Vous recherchez un partenaire capable d’animer le dialogue entre élus, techniciens, habitants et acteurs économiques pour enrichir votre projet et faciliter son acceptation. Cette cohésion est pour vous la clé d’un projet urbain réussi et durable.

Vous êtes prêt à …

Vous engager dans une démarche collaborative. Votre expertise et votre connaissance du territoire rencontrent notre savoir-faire technique, pour construire, ensemble, des solutions adaptées à vos enjeux locaux.
Prendre le temps de la réflexion et de la concertation. Cette approche garantit la pertinence et la durabilité de votre projet, tout en respectant des contraintes de coûts et de durée.
Expérimenter de nouvelles approches. Vous devrez rester ouvert au dialogue et aux propositions qui émergent de la concertation, dans le but d’enrichir votre projet.
Investir dans une expertise professionnelle. La qualité d’un projet urbain repose sur une méthodologie éprouvée et un accompagnement rigoureux, qui saura valoriser votre territoire sur le long terme.

Faites appel à nos services

Vous avez un projet urbain
à Bordeaux ?

Votre territoire mérite un projet urbain à la hauteur de ses ambitions. Que vous soyez une collectivité de la métropole bordelaise, une commune de Nouvelle-Aquitaine ou un acteur privé, notre équipe d’architectes urbanistes connaît les enjeux spécifiques de votre territoire et maîtrise son contexte urbain.

Échangeons sur vos ambitions pour votre territoire. L’équipe de notre agence d’urbanisme à Bordeaux est à votre écoute pour comprendre vos enjeux et vous offrir un accompagnement adapté. Que votre projet soit au stade de l’idée, ou déjà plus avancé, prenons le temps d’explorer ensemble les possibilités qui s’offrent à vous, et construire une réponse adaptée aux spécificités de votre territoire.

Travailler avec Bouriette-Vaconsin :
notre processus de collaboration

Notre méthode de travail s’articule autour de trois phases clés. Conçues et pensées pour garantir la réussite de votre projet, elles vous assurent une visibilité sur l’avancement de votre aménagement urbain :

1. Programmation

Cette première phase pose les fondations de notre collaboration, et débute par la définition du concept et des enjeux urbains du site. Son objectif est d’établir la vision globale du projet, en tenant compte des spécificités du territoire et des besoins identifiés. L’élaboration d’un schéma de composition urbaine vient ensuite établir les grands principes d’aménagement et les relations entre les différents espaces. Cette vision est traduite par le plan de composition urbaine, qui fixe l’implantation des bâtiments, le tracé des voiries et l’organisation des espaces. L’étape de programmation aboutit sur la proposition d’un schéma directeur. Il vient concrétiser le projet en planifiant les différentes phases de réalisation, et en définissant les modalités opérationnelles nécessaires à sa concrétisation.

2. Conception

La conception traduit ces ambitions en solutions concrètes. Nous réalisons en premier lieu un diagnostic de l’existant, dans le but d’analyser en profondeur le site et son contexte, d’identifier ses caractéristiques, mais aussi les dynamiques sociales et économiques qui l’animent. Au regard des contraintes identifiées, l’étape de faisabilité et de pré-programme évalue les possibilités d’aménagement. Elle permet d’esquisser les grandes lignes du projet, en définissant les premières orientations et en vérifiant leur pertinence technique, financière et réglementaire. La spatialisation traduit ensuite ces orientations en propositions concrètes d’organisation de l’espace.

Toutes ces étapes permettent de définir avec précision le programme : surfaces à construire, types d’équipements, exigences environnementales. La rédaction du cahier des charges d’appel à projet vient finaliser cette phase, en préparant la mise en œuvre opérationnelle du projet.

3. Mise en oeuvre opérationnelle

La mise en œuvre opérationnelle concrétise votre projet. Nous assurons une présence continue durant cette étape cruciale : de l’établissement des plans d’exécution détaillées au lancement des travaux, en passant par le bilan d’aménagement, jusqu’au contrôle de conformité et la livraison du chantier. Nous intervenons également dans la rédaction des cahiers des charges de cessions de terrains et du cahier des prescriptions architecturales, urbaines, paysagères, environnementales et en matière de santé (CPAUPES). Enfin, nous proposons une mission de suivi par un urbaniste en chef et une assistance à la concertation, garantissant la cohérence et la qualité du projet jusqu’à son aboutissement.

Foire aux questions

Pourquoi faire appel à une agence d’urbanisme à Bordeaux ?

Faire appel à une agence d’urbanisme à Bordeaux présente plusieurs avantages stratégiques pour le développement d’un territoire. L’urbaniste dispose d’une expertise locale et d’une connaissance approfondie du tissu urbain. Il est capable de prendre en compte les spécificités architecturales et environnementales de la métropole bordelaise.

Son expertise lui permet de concevoir des projets d’aménagements urbains durables et cohérents, tout en prenant en compte les enjeux sociaux et économiques du territoire.

Une agence d’urbanisme dispose d’une vision globale. Elle réunit en son sein des expertises variées et complémentaires. Urbaniste, architecte et paysagiste mutualisent ainsi leurs compétences au service d’un projet, en proposant des solutions innovantes et un accompagnement personnalisé.

Quels sont les services d’une agence d’urbanisme ?

Une agence d’urbanisme propose une large gamme de services, s’étendant du conseil à l’aménagement urbain.

Les services d’un cabinet d’urbanisme incluent :
– La planification stratégique et la définition d’un schéma de composition urbaine : élaboration de documents réglementaires comme les OAP (PLUi), les plans guides, ou encore les permis d’aménager.
– L’accompagnement des collectivités territoriales dans la conception et la mise en œuvre de projets d’aménagement urbain. L’urbaniste peut être sollicité pour l’assistance à la maîtrise d’ouvrage (AMO), une mission d’architecte-urbaniste-paysagiste conseil, ou la maîtrise d’œuvre complète (MOE) d’un projet d’aménagement urbain.

Une agence d’urbanisme peut intervenir à chaque étape d’un projet d’urbanisme, des études urbaines préliminaires à la mise en œuvre opérationnelle du projet.

Notre agence d’urbanisme à Bordeaux est capable de contribuer à des projets d’aménagement variés : création ou réhabilitation de quartiers, ZAC (Zone d’Aménagement Concerté), rénovation urbaine, ou réaménagement de centres-villes.

Comment se déroule un projet d’urbanisme avec Bouriette et Vaconsin ?

Un projet d’urbanisme suit un processus précis, structuré autour de trois étapes clés.

Dans un premier temps, la programmation consiste à analyser la demande du maître d’ouvrage et à définir un concept et les enjeux urbains du site. L’urbaniste met en lien cette requête avec les besoins des usagers et les caractéristiques du site. Cette phase aboutit sur l’élaboration de documents d’orientation : scénarios d’aménagement à moyen long terme et schéma directeur.

En second lieu, la phase de conception étudie la faisabilité du projet par un diagnostic de l’existant, un travail de spatialisation et un bilan d’aménagement qui dresse un état prévisionnel des dépenses et des recettes. Elle permet de définir le programme avec précision et de rédiger le cahier des charges d’appel à projet.

Enfin, la phase de travaux concrétise le projet. Notre agence assure une mission de suivi par un urbaniste en chef, l’assistance à la concertation avec les parties prenantes, et la coordination des intervenants, pour assurer la conformité des réalisations avec le CPAUPES.